면목동 e편한세상, 10억 아래로 서울 대단지 막차 타기

요즘 중랑구 분위기가 확실히 예전이랑 다르네요. 주간 아파트 가격 상승률이 0.53%를 찍으면서 서울 전체 1위를 기록했거든요. 그 상승세의 한복판에 있는 곳이 바로 면목동 86-3번지 일대입니다. 여기가 최고 37층, 무려 1,919가구 규모의 e편한세상 브랜드 타운으로 바뀌거든요. 재개발에서 제일 무서운 게 속도인데 여기는 모아타운 2호 시범사업이라 그런지 정말 빠릅니다. 지난달 말에 이미 1, 2구역 사업시행인가랑 관리처분계획까지 한 번에 완료됐죠. 솔직히 면목동 가면 골목 좁고 주차 힘든 거 저도 직접 발품 팔아봐서 잘 압니다. 근데 관리처분까지 끝난 시점이라 이제 큰 불확실성은 다 걷혔다고 봐도 무방함. 지금 중랑구 대장급인 리버센SK뷰롯데캐슬 24평 호가가 14억에서 15억까지 나오고 있잖아요. 사업 완료까지 6~8년 정도 기다릴 수 있다면 10억 아래로 이만한 입지 선점하는 게 답이라고 봅니다. 결국 인서울 신축 대단지 희소성은 갈수록 커질 수밖에 없거든요. 이 글이 실거주 겸 투자로 면목동 고민하시는 분들께 실질적인 도움이 됐으면 합니다.