리버센SK뷰롯데캐슬 15억 호가, 사센아 신고가 보니 납득감
광운대역 서울원 열기 보니까, 상봉이랑 중화동 일대도 분위기가 심상치 않습니다. 7월 셋째 주 중랑구 매매가격 상승률이 1.08%로 서울 1위를 찍었더군요. 수치에 밝은 아내는 인프라 다 갖춰진 사가정센트럴아이파크를 밀었습니다. 사센아 25평형이 최근 13.5억원에 신고가를 썼으니 이성적인 판단이긴 하죠. 하지만 저는 신축 감성을 포기 못해 리버센SK뷰롯데캐슬을 보고 있습니다. 2025년 6월 입주 예정인 1,055세대 대단지라 상품성 자체가 다르거든요. 리버센 24평형 매매 호가가 지금 14억에서 15억 사이로 형성되어 있더군요. 사센아보다 연식이 6년이나 젊은데, 이 정도 가격 차이면 충분히 메리트 있습니다. 동부간선도로 지하화랑 면목선 추진 소식까지 들리니 매물이 안 나옵니다. 직접 확인해보니 실거주 만족도가 높고 전세가율이 탄탄해서 소유주들이 버티는 중이죠. 주차 공간 넉넉하고 관리비 효율성 따져봐도 대단지 신축이 정답입니다. 용마한신 17평이 5.6억 찍는 시장이라 신축 대장주의 가치는 더 귀해질 겁니다. 상봉역 GTX-B 호재까지 생각하면 리버센이 결국 지역 시세를 리딩할 것임이 분명합니다. 오래 거주하신 분들 보시기에 제가 놓친 포인트가 있다면 한 수 배우고 싶네요.
댓글5개
- 김명현1개월 전
중랑구가 서울 상승률 1위 찍을 줄은 몰랐는데 데이터가 증명하네요.
- 김세석1개월 전
직접 가보시면 리버센 공사 현장 웅장함이 다릅니다. 입주장 시작되야 진짜 가치가 나오겠지만 지금 호가도 저는 적정가라고 봐요.
- 짓궂은토끼1개월 전
사센아 13.5억 찍은 거 보고 깜짝 놀랐습니다. 확실히 대장주들이 끌어주니까 주변 단지들도 키맞춤 하려는 게 눈에 보이네요.
- 뛰어난오소리1개월 전
상봉역 일대 천지개벽하는 거 보면 중랑구 무시 못 하죠. GTX 들어오고 신축들 입주 마무리되면 동네 분위기 완전히 바뀔 겁니다. 저도 실거주 한 채 보고 있는데 매물이 너무 없어서 고민이네요.
- 김준기1개월 전
분석 잘 하셨음. 리버센이 대장주 될 거라는 데 한 표 던집니다.