노원보다 중랑구 매수가 지금은 더 확실한 승부처 같아요

요즘 중랑구 아파트 분위기가 정말 심상치 않더라고요. 지난달에 주간 상승률이 0.53%나 찍히면서 서울 전체 1등을 했다는데, 이게 10년 만에 처음 있는 일이라니 시장 평가가 확실히 변한 것 같아요. 단순히 가격만 오르는 게 아니라 정비사업 속도가 무섭거든요. 면목동 86-3번지 일대가 최고 37층 e편한세상 브랜드 타운으로 바뀐다는데, 이런 대규모 신축 공급이 눈앞에 보이니까 동네 에너지가 달라 보이더라고요. 여기에 GTX 상봉역이랑 면목선, 동부간선도로 지하화 같은 교통 호재까지 더해지니, 이제는 노원구랑 비교해도 밀리기는커녕 오히려 구조적인 가치가 더 높아지는 느낌이에요. 상봉역 복합환승센터까지 들어서면 진짜 천지개벽 수준 아닐까 싶고요. 사실 재개발 스케줄도 6~8년 내 완공 목표로 구체적으로 나오고 있어서, 막연하게 10년 이상 기다려야 하는 곳들보다는 훨씬 실질적인 메리트가 있어 보여요. 저도 처음엔 반신반의했는데 실제 추진되는 거 보니까 마음이 확 기우네요. 결국 공급 부족 심해지기 전에 이렇게 정비사업 결실이 임박한 곳을 선점해야, 나중에 동북권 부동산 시장에서 제대로 웃을 수 있겠다는 확신이 들어요. 지금이라도 중랑구 쪽을 진지하게 들여다보는 게 무주택자나 영끌족 모두에게 기회일 것 같습니다.