그린벨트 해제보다 사가정역 1,300세대 복합개발이 실속인 이유

정부가 공급 늘린다는데, 중랑구 신내동 쪽 그린벨트도 가만히 있지는 않겠죠. 다만 서울 외곽을 넓히는 방식이 신내9단지나 신내우디안 같은 기존 대단지들 입장에서 마냥 호재일지는 따져봐야 합니다. 그린벨트 풀어서 짓는 신축보다 더 눈여겨볼 건 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업입니다. 여기가 35층, 1,300세대 규모로 확정됐는데 GS건설이랑 우미건설이 붙을 만큼 사업성이 확인된 곳이죠. 신내동 쪽이 그린벨트 해제 불확실성에 묶여 있다면, 면목동 사가정 센트럴 아이파크는 벌써 15.4억 신고가를 찍으며 시세를 리딩 중입니다. 물론 면목선 노선 변경이나 정거장 축소 논란 같은 리스크는 여전합니다. 단, 실거래가 뒷받침되는 사가정역 일대의 체질 개선은 이미 시작된 것 같네요. 결국 불투명한 그린벨트 해제보다는 사업이 구체화된 사가정역 복합개발이 중랑구 가치를 결정지을 핵심 변수가 될 겁니다.