국평 15억 뚫린 중랑구, 면목선까지 들어오면 입지 등급 바뀔까요

비거주 페널티 무서워진 지금, 결국 답은 중랑구처럼 확실한 호재가 있는 실거주지라는 생각이 듭니다. 세제 개편안 나오고 나서 1주택자도 거주 여부에 따라 세금 차이가 워낙 크다 보니, 이제는 단순 투자보다 진짜 살기 좋아질 곳으로 쏠리는 게 눈에 보여요. 실제로 국토부 실거래가랑 한국부동산원 수치 직접 뜯어보니까, 7월 넷째 주 중랑구 상승률이 0.53% 찍으면서 서울 1위를 했더라고요. 국평 15억 거래도 나오고 호가는 16억 넘게 부르는 상황인데, 이게 일시적인 반등일까요, 아니면 체급 자체가 올라가는 과정일까요? 저는 후자라고 보는 게, 면목동 86-3번지 일대 모아타운 속도가 장난 아닙니다. 지난달에 1·2구역 사업시행인가랑 관리처분까지 한 번에 끝났거든요. 여기에 1,919가구 e편한세상 브랜드 타운 들어서면 동네 분위기 싹 바뀔 겁니다. 결정적으로 1.4조 원 규모 면목선 도시철도가 전략환경평가 막바지 단계라는데, 망우역 GTX랑 상봉역 환승센터 시너지까지 생각하면 교통 오지 소리는 이제 옛날 얘기죠. 물론 아직 인프라 정비가 더 필요하다는 분들도 있겠지만, 세금 혜택 챙기면서 몸테크할 신축 브랜드 대단지가 이 가격대면, 서울 동북권에서는 중랑구가 가장 실속 있는 선택지가 되지 않을까 싶습니다. 저도 숫자 좀 더 두드려보고 신축 위주로 임장 한 번 더 다녀오려고요.