강남 주춤할 때 리버센SK뷰롯데캐슬 줍는 지방 큰손들

강남권 주요 지역의 매수세가 예전만 못하다는 게 숫자로 보입니다. 강남구 상승률이 0.07%, 송파구가 0.20%로 상승폭이 둔화됐거든요. 반면에 7월 넷째 주 기준으로 전국 집값 상승률 1위를 찍은 곳은 뜻밖에도 중랑구입니다. 서울 외곽이라 치부되던 곳이 통계 최상단에 이름을 올렸죠. 1) 상급지 규제 피해서 현금 쥔 지방 자산가들이 리버센SK뷰롯데캐슬 같은 신축 대장주로 유입되는 흐름이 포착됩니다. 2) 평당 4,599만원 수준인 리버센의 가격 경쟁력이 강남권 하이엔드 대비 확실한 메리트로 작용했다는 판단입니다. 3) 신내데시앙포레 35평이 8.6억 신고가를 찍었네요. 실수요 저변이 탄탄해진 게 숫자로 증명돼는 분위기입니다. 4) 대출 규제 본격화 전에 막차 타려는 수요까지 겹치면서 중저가 대단지 위주로 매물이 빠르게 소화되는 중입니다. 이제 중랑구를 단순 변방으로 보기엔 입지적 가치가 너무 올라왔네요. 실속 챙기는 스마트한 자산가들이 먼저 움직이는 모양새라... 저도 데이터 보면서 좀 놀랐습니다.