센트럴파크푸르지오 11억대 거래, 눌림목일까 리스크일까

부천 중동 센트럴파크푸르지오 매수 고민 중인데 최근 실거래가 좀 묘하네요. 8월 29일에 35평 9층이 11억 7,500만원에 찍혔습니다. 불과 열흘 전 27층이 13억 9,500만원 최고가를 찍었던 걸 생각하면 차이가 꽤 큽니다. 고점 대비 16% 정도 낮은 수준인데, 층수 차이를 감안해도 2억 넘게 벌어진 셈이죠. 지금 매물 호가는 평균 13.1억 정도라 이번 거래를 일반적인 시세로 보긴 이른 것 같고요. 리스크 관리 측면에서 보면, 이런 거래가 섞여 나올 때가 가장 판단하기 조심스럽습니다. 그래도 11억 중반대라면 안전마진은 충분해 보이는데, 한 번 더 확인하고 결단하려 함.