금강마을 18평 전세 2.2억 거래 보고 느낀 실거주 고민

부천 중동 금강마을 18평 전세 알아보는데 며칠 새 분위기가 좀 다르네요. 9월 10일에 18평 신규 전세가 2억 2,000만원에 찍혔던데, 전날 2억원 거래된 거랑 비교하면 하루 만에 2,000만원이 뛴 셈이거든요. 동 위치나 수리 상태 차이겠지만 보증금 앞자리가 바뀌니 체감이 확 옵니다. 지금 18평 매매 호가가 평균 4억 200만원 정도 하더라고요. 전세 2.2억이면 전세가율이 50% 중반대인데, 이 정도면 나중에 보증금 떼일 걱정은 덜하겠지만 구축 복도식에 주차 대수 0.46대라는 점이 실거주 입장에선 계속 밟히네요. 인프라 생각하면 이만한 예산에 대안이 없어서 일단 전세로 결정하려 합니다. 물론 늦은 밤 이중주차 스트레스를 매일 견딜 자신 있는지가 마지막 관건이겠네요. 동네 오래 사신 분들 보시기에 제가 놓친 게 있는지 한 수 배우고 싶습니다.