금강마을 17평 3.4억 실거래, 지금 진입 타이밍일까?

중동 금강마을 요즘 실거래 뜨는 거 보니까 확실히 바닥은 다진 느낌임. 7월 말에 17평이 3.4억 찍고 18평도 3.65억까지 거래됐음. 수익률 관점에서 보면 지금 이 가격대가 메리트 있는 이유가 몇 가지 있음. · 실거래가 흐름: 17평 기준 3.4억(4층) 찍혔는데, 지금 호가는 3.05억부터 4억까지 벌어져 있음. 급매 빠지면 바로 앞자리 바뀔 기세임. · 단지 규모: 1,962세대 대단지라 환금성 걱정 없고 지역난방이라 관리비 효율도 나쁘지 않음. · 주차 리스크: 세대당 0.46대라 밤에 주차 지옥인 건 팩트임. 근데 이 연식 구축에 주차까지 바라는 건 욕심이고 수익률로 승부 봐야 됨. 결론은 실거주 겸 투자로 접근하기엔 지금 실거래가 3.4억 선이 꽤 탄탄한 지지선으로 보임. 94년식이라 몸테크 좀 되야겠지만 이 가격대에 이 정도 입지 대안 찾기 쉽지 않음.