8.13 대책 수혜로 본 신당10구역의 독보적 가치

이번 8.13 대책 보면서 느끼는 건데 결국 서울 도심 신축 예정지가 승자임. 비아파트 공급해봤자 시장 파급력 제로고 아파트 선호는 더 심해질 수밖에 없음. 중구는 도심 한복판이라는 상징성에 비해 신축 대단지가 진짜 귀한 지역임. 물량 검색해보면 알겠지만 1,000세대 넘는 대단지 기근이 꽤 심각한 수준임. 근데 신당10구역이 신통기획으로 속도 내면서 1,349가구로 들어온다함. 직주근접 끝판왕인 CBD 입지에 이정도 규모면 상품성에서 압살하는 거임. 사실 신당10구역 이후로는 중구에 이만한 규모 공급이 당분간 안 보임. 희소성이 가격 하방을 지지해주는 핵심인데 여긴 상방 저항선이 뚫릴 각임. 결국 대단지 프리미엄이랑 신축 딱지까지 붙으면 도심 랜드마크는 확정임. 서울역센트럴자이 34평이 23~24억 호가하는거 보면 여긴 더 튈 수밖에 없음. 지금 이 타이밍에 선취매 고민하는 분들 꽤 있을 텐데 분석 허점 있으면 지적좀. 현장 조합원들 분위기나 매물 상황 잘 아는 분들 정보 공유 부탁드림.