20억 구축 틈에서 충정로역자이르네가 '선당후곰'인 이유

요즘 중구 분위기 보면 결국 신축 프리미엄 커뮤니티가 집값 멱살 잡고 하드캐리할 게 뻔함. 나 어릴 땐 충정로 이 동네 그냥 낡은 골목이었는데 이젠 충정로역 인근 20년 넘은 구축들도 매매가가 20억 원을 훌쩍 넘더라고요. 근데 솔직히 그 거금 주고 들어가면서 헬스장이나 카페 하나 제대로 못 누리는 건 좀 억울한 일임. 그래서 다들 이번에 나오는 충정로역자이르네 같은 중소형 신축 단지에 목매는 거죠. 사실 여기 더블역세권 입지는 이미 검증 끝났고 요즘은 혼자 살거나 단출하게 살아도 대접받고 싶어 하는 수요가 진짜 많거든요. 중소형 위주로 구성됐어도 커뮤니티만 호텔식으로 잘 뽑아주면 주변 구축 대형 평수 부럽지 않은 프리미엄이 붙을 수밖에 없죠. 주변 시세 대비 입지가 워낙 깡패라 일단 당첨되고 고민하라는 말이 있는데 '선당후곰' 소리가 괜히 나오는 게 아니라고 봐요. 나도 옛날 집만 고집하지 말고 이런 커뮤니티 빵빵한 데로 진작 갈아탔어야 했는데 내 무릎이 먼저 구축이라고 신호를 보내네.