황학동 재개발 용적률 1100%면 상도동 몸테크도 전략이네요

지인이 상도동 빌라로 몸테크 들어간다는 소식에 처음엔 좀 의아했습니다. 보통 그 나이대면 신축 아파트 거주성을 포기하기 쉽지 않거든요. 근데 중구 황학동 재개발 추진 현황을 분석해 보니 생각이 좀 달라졌습니다. 현재 가능1구역이랑 특계1~3구역 동의율이 47~49% 수준까지 올라왔더라고요. 이게 단순한 빌라 투자가 아닌 게 도심 상업지라 용적률이 1100% 이상 가능합니다. 사업성 수치만 놓고 보면 일반적인 재개발과는 체급 자체가 다르거든요. 개발만 제대로 완료되면 코엑스를 능가할 입지라는 평가가 괜히 나오는 게 아니죠. 만세대급 규모로 들어서면 도심권 랜드마크는 따 놓은 당상이라고 봅니다. 구축 아파트 사서 평당 수백 들여 올수리 하는 비용 생각하면요. 이런 고용적률 부지에 미리 자리 잡는 게 훨씬 영리한 베팅일 수도 있겠다 싶습니다.