현대한강 31평 갭 18억, 전세가율 30%에 들어가는 건 도박임

현대한강 31평 매매 26.37억에 전세 7.95억, 전세가율 30.2% 찍히는 거 보고 기겁함. 갭이 18억 넘는데 수익률 계산은 해보고 들어가는 건지 궁금함. 아 근데 이건 좀... 한강뷰 하나 믿고 태우기엔 기회비용이 너무 아까움. 여의도자이 56평 전세가율이 50.6% 나오는 거 보면 답 딱 나옴. 서울권 갭투자에서 전세가율 40% 붕괴는 사실상 거품 낀 위험 신호라고 봐야 함. 중구버스 공짜로 타고 언덕길 오르며 건강 챙겨봐야 역전세 맞으면 멘탈부터 나감. 조만간 금리 변수 생기면 전세가율 낮은 단지부터 환금성 지옥 열릴 게 뻔한 상황임.