충정로역 자이르네 84타입 무순위 나온 거 보셨나요? 분양가가 좀 센 걸까요?

충정로역 자이르네 84타입이 이번에 무순위로 나왔다는데 가격이 원래 이렇게 높았던 건가요? 기사 보니까 2호선이랑 5호선이 단지 지하로 바로 연결된다고 해서 입지는 정말 좋아 보이긴 하던데요. 그런데 84A형 기준으로 최고가가 24억이 넘고 발코니 확장비까지 하면 거의 25억이라는데 이게 적당한 수준일까요? 그래서인지 처음 청약할 때는 경쟁률이 꽤 높았다고 들었는데 당첨되고 나서 포기하는 분들이 왜 이렇게 많이 나오게 된 건지 궁금하네요 59타입도 18억이 훌쩍 넘고 제일 작은 39타입마저 10억대라는데 요즘 서울 도심 분양가는 원래 이 정도로 나오는 걸까요? 그래도 단지 규모가 299가구로 그렇게 크지는 않은데 역세권이라는 장점이 이 가격을 다 설명해 줄 수 있을까요? 무순위 물량이 35가구나 풀렸다고 하니 완판이 될지 아니면 계속 남게 될지 궁금해지네요 게다가 초기 자금이 부족해서 포기한 분들이 많다는데 그만큼 현금 동원력이 중요한 단지인 걸까요?