충정로역자이르네 커뮤니티가 중림동 대장주 판도 바꿀까

충정로 구축 20억 시대인데, 고가 주택 기준 12억은 진짜 옛날 얘기네요. 요즘 중구 쪽 돌아보면 확실히 분위기가 예전이랑은 딴판입니다. 연봉 모아서 대출 끼고 상급지 노리는 입장에서 계산기를 안 두드릴 수가 없죠. 1) 일단 입지가 깡패입니다. 충정로역 인근 20년 된 구축 시세가 이미 20억 원을 넘겼거든요. 더블역세권 메리트가 워낙 확실해서 실거주 만족도는 보장된 셈입니다. 2) 신축 프리미엄의 핵심은 역시 커뮤니티 시설이죠. 충정로역자이르네 같은 신축이 들어오면 단지 내 시설 격차가 시세를 가를 겁니다. 구축 살면서 헬스장이나 조식 서비스 부러워하던 수요가 꽤 많거든요. 3) 그래서 '선당후곰'이라는 말이 나오는 모양입니다. 입지 좋은 곳에 커뮤니티까지 갖춰지면 직장인 실수요자들이 가만있을 리 없죠. 저도 지금 전세 연장할지 아니면 이번 기회에 매수로 전환할지 치밀하게 각 재는 중임. 사실 재무 계획만 딱 맞아떨어지면 지금이 들어갈 타이밍이 맞다 싶긴 해요. 결국 도심 한복판에서 커뮤니티 경쟁력을 갖춘 신축이 대장주 자리를 꿰찰 수밖에 없습니다.