청구e편한세상 21억인데 신당10구역 분양가 체급은 더 높을듯

요즘 서울 도심 한복판 중구 보면 신축이 진짜 씨가 말랐다는 게 몸소 느껴집니다. 제가 예전에 상투 잡고 고생해 봐서 아는데 입지 좋은 곳에 신축 귀해지면 가격 붙는 속도가 무섭거든요. 중구는 CBD 직주근접 끝판왕인데도 아파트 희소성이 너무 높습니다. 특히 신당10구역이 신속통합기획으로 1,349가구 들어선다는 소식은 확실히 대어급이죠. 주변에 청구e편한세상 같은 895세대 단지도 연식이 15년 차로 접어들고 있잖아요? 중구에서 천 세대 넘는 신축 공급은 신당10구역 이후엔 사실상 당분간 없다고 봐야 합니다. 지금 청구e편한세상 33평 호가가 21억 선까지 나와 있는 상태입니다. 그런데 10구역이 나중에 랜드마크로 들어서면 분양가는 이걸 훌쩍 넘을 게 뻔하죠. 공급 물량이 워낙 한정적이라 수급 불균형 때문에라도 상향 압박이 클 수밖에 없습니다. 과거에 어설프게 외곽으로 갈아타다 손실 본 50대 아재 입장에서 보면요. 결국 돈은 이런 확실한 도심 대단지에 묻어두는 게 정답이라는 생각이 듭니다. 입지 깡패에 신축 대단지 희소성까지 더해지면 시세 리딩은 따놓은 당상 아닐까요. 저도 그때 눈 딱 감고 도심 신축이나 하나 잡아둘걸 괜히 평수 넓힌다고 나갔다가 숫자만 깎아먹은 기억에 밤잠 설치네요.