지방 큰손들 상경 매수, 충정로역자이르네가 종착지 될까

지방 거주 자산가들이 강남권 하이엔드 말고 중구로 눈을 돌리는 이유는 뭘까? 결국은 희소성이다. 서울 도심 한복판에 더블역세권 신축이 들어선다는데. 자산가들이 이 타이밍을 놓칠 리가 없다. 지금 충정로역 인근 20년 넘은 구축들도 20억을 넘보고 있다. 신축 프리미엄 생각하면 현재 가격대는 충분히 매력적인 구간이다. 이게 과연 실수요인가? 아니면 투자 수요의 이동인가? 지방 미분양 리스크 피해서 서울 핵심지로 자금이 쏠리는 건 당연한 수순임. '선당후곰'이라는 말이 괜히 나오는 게 아니다. 입지가 깡패라는 말은 이럴 때 쓰는 거다. 타이밍 재던 분들도 이제는 결단이 필요한 시점이라는 판단. 자산가들의 동선은 항상 정직하다. 결국 가치가 가격을 증명하는 걸 다시 한번 보게 될 거다.