지방 미분양 난리라지만 충정로역자이르네 분양 일정은 체크하셨나요?

금리 인상 소식에 지방 미분양까지 겹치니 마음이 복잡하시죠. 그래도 서울 도심, 특히 중구는 시장의 결이 좀 다르다고 봅니다. 요즘 충정로역자이르네 분양 소식 기다리시는 분들 많으시더군요. 더블역세권 입지에 중소형 위주 구성이라 확실히 실거주 수요는 탄탄해 보여요. 다만 7월 분양이라는 건 아직 카더라 정보일 뿐입니다. 입주자 모집공고문이 나와야 정확한 분양가와 중도금 납입 조건을 알 수 있죠. 아무리 입지가 좋아도 서류상 확정된 게 없으니... 일단은 보수적으로 기다리는 게 맞습니다. 주변 시세를 보면 약수하이츠 32평이 지난 7월 1일에 18.9억 신고가를 썼더군요. 20년 넘은 구축들이 20억을 넘보는데 신축 소형에 눈길이 가는 것도 무리는 아니에요. 단, 최근 민간아파트 분양가가 계속 오르는 추세라 본인의 현금 흐름을 냉정히 따져봐야 되요. 결국 도심 핵심지는 금리보다 공급의 희소성이 가격을 지지할 거라 생각합니다. 그렇다고 분위기에 휩쓸려 무턱대고 달려들기보단 본인의 DSR 한도부터 다시 복기해 보시길 권해요. 시장은 결국 끝까지 리스크를 점검하며 냉정하게 대응하는 사람의 편이 되기 마련이니까요.