중림삼성사이버빌리지 시세 보니 도심 재개발은 평지화가 관건이네요

요즘 퇴근길에 뉴스 보면 서울 아파트 공급 부족하다는 소리뿐이라 마음이 좀 급해지네요. 결국 도심권 재개발이 답인데, 서울역 남부 철도 지하화 구간 설정된 거 보니까 이쪽이 확실히 공급 대안으로 힘을 받는 모양새더라고요. 지하화 호재만 보면 서울역 인근 재개발 구역들이 압도적일 것 같은데, 사업성 따져보면 정주 여건도 무시 못 하거든요. 비교군으로 약수역 쪽도 보고 있는데, 거긴 더블역세권이라 참 좋지만 인근 약수하이츠처럼 단지 내 경사가 심한 게 늘 걸리더라고요. 사실 단지 안쪽은 거주하기 힘들다는 얘기가 많아서 재개발할 때 평지화 설계가 안 되면 도심이라도 메리트가 확 깎일 것 같습니다. 중림삼성사이버빌리지 33평이 저번 달에 18.5억까지 찍힌 거 보면 확실히 평지 입지의 힘이 무섭긴 해요. 결국 이번 재개발 사업성 승부처는 광역 교통망이라는 거시적 호재를 누가 더 쾌적한 주거 환경으로 녹여내느냐에 달린 것 같습니다. 직주근접 좋다고 경사 심한 거 참으면서 살기엔 요즘 사람들 눈높이가 너무 높아졌으니까요.