중구 매물 체크 — 서울역센트럴자이 34평 매물 4건 늘었네요

중구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중구] • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (매매): 평균 24.33억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (전세): 평균 16.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 남산타운 32평 (매매): 평균 18.13억원 | 매물 36건 (전주대비 +2) • 남산타운 32평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 래미안하이베르 32평 (매매): 평균 17.82억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 서울역센트럴자이 34평 (매매): 평균 23.66억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 서울역센트럴자이 34평 (전세): 평균 10.68억원 | 매물 14건 (전주대비 +4) • 세운푸르지오헤리시티 13평 (매매): 평균 4.45억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 신당삼성 32평 (매매): 평균 16.82억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 신당삼성 32평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 신당푸르지오 31평 (매매): 평균 17.29억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 약수하이츠 32평 (매매): 평균 18.19억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 청구e편한세상 33평 (매매): 평균 21.12억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (매매): 평균 13.66억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (전세): 평균 7.67억원 | 매물 6건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 중구 시장은 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 남산타운·서울역센트럴자이는 매물 증가로 공급 여력이 생겼으나, 남산롯데캐슬·청구e편한세상은 매물 감소세가 뚜렷합니다. 30평대 매매가는 17~23억 원 선입니다. 전세 공급이 늘어난 단지는 실거주 접근이 용이하며, 매물이 귀해진 단지는 가격 방어력이 높아 투자 관점에서 주목할 필요가 있습니다.