중구 매물 체크 — 남산타운 32평 매물 6건 늘었네요

중구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중구] • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (매매): 평균 24.00억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (전세): 평균 16.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 남산타운 32평 (매매): 평균 18.11억원 | 매물 42건 (전주대비 +6) • 남산타운 32평 (전세): 평균 7.72억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 래미안하이베르 32평 (매매): 평균 17.66억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 롯데캐슬베네치아 33평 (매매): 평균 14.05억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 서울역센트럴자이 34평 (매매): 평균 23.62억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 서울역센트럴자이 34평 (전세): 평균 9.25억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 세운푸르지오헤리시티 13평 (매매): 평균 4.42억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 신당삼성 32평 (매매): 평균 17.12억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 신당푸르지오 31평 (매매): 평균 17.21억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 신당푸르지오 31평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 약수하이츠 32평 (매매): 평균 18.41억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (매매): 평균 13.71억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 중구는 전반적으로 매물이 증가하는 추세로, 특히 남산타운의 매물 적체(+6건)가 두드러집니다. 서울역센트럴자이 등 대장주는 매물이 줄며 시세를 방어 중이나, 세운푸르지오 등 소형 평형은 매물량이 많아 주의가 필요합니다. 공급이 느는 단지를 중심으로 매수자 우위 시장이 형성될 수 있으니, 투자자는 가격 조정 가능성을 열어두고 보수적으로 접근하십시오.