중구 매물 체크 — 남산타운 32평 매물이 일주일새 6건 빠졌어요

중구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중구] • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (매매): 평균 24.33억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 남산롯데캐슬아이리스 55평 (전세): 평균 16.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 남산타운 32평 (매매): 평균 18.20억원 | 매물 32건 (전주대비 -6) • 남산타운 32평 (전세): 평균 8.04억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 래미안하이베르 32평 (매매): 평균 17.82억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 롯데캐슬베네치아 33평 (매매): 평균 13.99억원 | 매물 7건 (전주대비 +5) • 서울역센트럴자이 34평 (매매): 평균 23.69억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 서울역센트럴자이 34평 (전세): 평균 10.70억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 세운푸르지오헤리시티 13평 (매매): 평균 4.47억원 | 매물 27건 (전주대비 +3) • 신당삼성 32평 (매매): 평균 16.82억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 신당삼성 32평 (전세): 평균 6.77억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 신당푸르지오 31평 (매매): 평균 17.29억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 약수하이츠 32평 (매매): 평균 18.19억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 약수하이츠 32평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (매매): 평균 13.69억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) 23평 (전세): 평균 7.67억원 | 매물 6건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 중구 매매 시장은 단지별 혼조세이나 남산타운 등 주요 단지 매물은 감소 추세입니다. 반면 소형(세운푸르지오) 및 일부 단지는 매물이 늘었습니다. 전세는 물량이 적어 품귀 현상이 지속 중입니다. 서울역센트럴자이 등 핵심 입지는 높은 시세를 유지하며 견고한 수요를 보입니다. 투자자는 매물 소화 속도가 빠른 대단지 위주로 실거주 및 전세가율 변화를 주목해야 합니다.