중구 대단지 기근, 신당10구역이 상급지 게임 끝낼 이유

요즘 서울 상급지들 난리인데, 진짜 무서운 건 중구처럼 앞으로 지을 땅이 아예 없는 곳입니다. 내가 이 바닥에서 수십 년 굴러보니까 결국 돈이 되는 건 남들이 못 만드는 물건이더라고요. 중구는 도심 한복판이라 입지는 말할 것도 없지만 신축 대단지 기근이 정말 심한 동네죠. 그 희소성 하나만 보고 들어가는 건데, 그나마 숨통 틔워줄 곳이 신당10구역 하나뿐입니다. 여기가 1,349가구로 지어지는데 신통기획이라 속도도 예전 재개발이랑은 차원이 달라요. 예전에 내곡이나 우면동 보금자리 때처럼 서울 한복판에 이런 대단지 신축 박히면 수요 싹 빨아들입니다. 신당10구역 이후로는 중구에 1,000세대 넘는 공급이 당분간 아예 없다고 봐야 하거든요. 결국 이 희소성이 가격을 밀어올릴 텐데, 중구 대장주 자리는 이미 예약된 거나 다름없음.