중구 고도제한 완화, 이거 진짜 물건입니다

요즘 분당 재건축이다 뭐다 말들이 많은데... 진짜 실속 챙기려면 중구 고도제한 완화부터 뜯어봐야 합니다. 정비사업 핵심은 결국 사업성이고 그건 규제가 얼마나 풀리느냐에 달린 건데, 이번 남산 고도제한 완화는 시장 판도를 아예 바꿔버릴 수준이거든요. 사실 외부 충격도 없는데 가격이 지지부진하면 그건 이미 체력이 다한 단지라는 뜻입니다. 하지만 중구는 지금 분위기가 묘하게 흘러가고 있는데, 지금의 상승세가 얼마나 지속 가능한지 의문이 들다가도 규제 풀리는 꼴을 보면 고개가 끄덕여집니다. 남산 고도제한이라는 족쇄가 풀리면서 눌려있던 사업성이 폭발할 준비를 마친 상태인데 이게 진짜 무서운 거거든요. 특히 버티고개 쪽 신당9구역이 약 500세대 규모로 재건축을 추진하면서 고도제한 완화라는 역대급 호재를 직격으로 맞게 됐죠. 옆에 남산타운이 리모델링 조합설립인가 받고 속도 내는 것도 결국 정비사업 환경이 좋아졌다는 확실한 방증입니다. 에휴, 예전 같으면 상상도 못 할 일인데 중구에 이런 바람이 부는 게 참 격세지감이네요. 지금 이 정도 가격대면 충분히 진입을 검토해 볼 만한 시점이라는 판단이 섭니다. 와 진짜, 남산 뷰 끼고 이 입지에 고층 아파트 들어서면 그 파괴력이 얼마나 대단할지 벌써부터 가슴이 뜁니다. 결국 규제 완화는 실질적인 공급으로 이어질 수밖에 없고 이건 곧 중구 전체의 시세 상승을 견인하는 핵심 엔진이 될 겁니다. 막연한 기대감이 아니라 숫자로 증명되는 정비사업 트렌드니 이 타이밍에 못 올라타면 나중에 땅을 치고 후회할 겁니다.