종부세 12억 유지로 본 남산타운 리모델링 투자 가치

남산타운 들고 계신 비거주 소유주분들, 이번 종부세 확정안 보셨나요? 한숨 돌리게 됐습니다. 비거주 1주택자도 12억 공제가 유지되면서 중구 핵심 입지인 이곳을 향한 외지인들의 문의가 다시 붙는 모양새입니다. 사실 5,150세대라는 압도적 규모에도 불구하고 그간 리모델링 속도가 안 나서 투자 심리가 꽤 눌려 있었죠. 다행히 사업이 본궤도에 오른 상황에서 세금 리스크까지 걷히니, 임대 2,034세대 섞인 구조적 우려보다 자산 가치가 더 부각되는 듯합니다. 다만 대단지라 관리규약이나 분담금 산정 방식 같은 디테일은 계약 전 꼭 짚어봐야겠지만, 이번 세제 유턴이 하방 경직성 하나는 확실히 다져줄 전망입니다.