약수하이츠 분담금 리스크에 황학동 지주택 사례가 실속 있는 대안으로 보임

요즘 중구 쪽 아파트들 정비사업 얘기가 참 많죠. 공사비가 워낙 오르다 보니 분담금 갈등 때문에 추진이 멈춘 곳들이 꽤 되더라고요. 애들 키우는 입장에서 주거 환경 개선이 절실한데, 이런 소식 들릴 때마다 참 답답해지네요. 얼마 전 약수하이츠 쪽을 유심히 봤거든요. 약수역 더블역세권에 2,000세대가 넘는 대단지라 입지는 정말 탐나는데, 직접 가보니 단지 내 경사가 확실히 심헤서 입구 쪽 아니면 생활이 쉽지 않겠더라고요. 청구e편한세상 32평이 20.9억 찍었다는 소식에 기대감도 컸지만, 중개사분 말씀 들어보니 공사비 부담이 사업성에 큰 걸림돌이 된다고 해서 고민이 깊어졌어요. 그러다 인근 황학동 청계 노르웨이숲 사례를 보게 됐는데, 지주택이라 사실 걱정부터 앞섰지만 일반분양까지 성공한 게 참 인상적이었어요. 기존 재건축이 분담금 문제로 씨름할 때, 이런 저비용 고효율 방식의 성공 사례도 충분히 벤치마킹할 만하다는 생각이 들었죠. 지금 당장 속도만 낼 게 아니라 2028년 이후 시장 가치 회복 시점을 보고 사업을 정교하게 짜야 할 것 같아요. 약수하이츠 같은 곳도 입지 하나는 확실하니, 분담금을 현실화해서 리스크를 줄이는 방향으로 가야 중구 대장의 가치를 지킬 수 있을 거라 믿어요.