약수하이츠 분담금 걱정되면 용산공원 고밀 개발이 답인 이유

공사비 오르는 꼴 보니까 예전에 상투 잡고 맘고생 하던 시절이 떠올라서 남 일 같지가 않네요. 약수하이츠 소유주분들도 요즘 재건축 분담금 얘기 나오면 가슴이 철렁하실 겁니다. 여기가 약수역 더블역세권에 2,000세대 넘는 덩치는 참 좋은데, 직접 가보신 분들은 알겠지만 단지 내 경사가 장난이 아니잖아요. 용적률도 꽉 차 있는데 이 가파른 지형에 공사비까지 따져보면 나중에 분담금이 얼마나 나올지 참. 그래서인지 요즘 용산공원에 3만 세대 때려 넣겠다는 얘기가 자꾸 귀에 들어옵니다. 말이 공원이지 거기 정화 비용만 수십조 원 든다는데, 차라리 고밀 개발해서 공급 물꼬를 터줘야 우리 같은 노후 단지들도 분담금 늪에서 좀 숨을 쉴 거 아니에요. 결국 용산공원 부지가 서울 도심의 주거 기능을 제대로 받아줘야, 중구 전반의 가치가 살면서 재건축 분담금 압박을 이겨낼 게임 체인저가 될 거라 봅니다.