신당10구역 갈아타기로 비과세 혜택 확정 짓는 법

용산공원 부지에 만 세대 들어온다는 소문으로 시장이 시끄러움. 근데 본질을 봐야 함. 공급량보다 서울 도심 신축의 희소성이 핵심임. 중구는 사대문 안인데 신축 아파트가 정말 씨가 마른 지역임. 용산이 공급돼도 CBD 직주근접 가치는 변하지 않음. 이런 상황에서 신당10구역은 확실한 대안임. 1,349세대 규모면 중구에서 보기 드문 대단지 랜드마크가 될 것임. 신속통합기획이라 사업 속도도 어느 정도 가시권에 들어왔음. 이런 입지는 가격 눌려있을 때 타이밍 잡는 게 기술임. 자산 불리는 정석은 일시적 2주택 비과세 혜택을 챙기는 거임. 기존 주택 처분 기한 잘 계산해서 신당10구역으로 갈아타기 설계가 가능함. 괜히 실체 없는 공공 공급 기다리다가 비과세 타이밍 놓치면 안 됨. 세금 아끼는 게 웬만한 투자 수익보다 훨씬 큼. 결국 정책 불확실성에 내 자산을 맡기는 건 위험함. 입지랑 희소성 검증된 곳을 선점해서 비과세 확정 짓는 게 최선임. 나중에 용산 개발되면 도심 주거 벨트만 더 탄탄해질 뿐임. 제가 놓친 시장 신호가 있다면 댓글로 알려주세여.