신당동 6억 신축빌라, 쿼드러플 입지네요

실거래가 위주로 시장을 보다 보면 2014년 무렵 바닥권에서 고개 들던 신당동 일대가 떠오릅니다. 당시에도 노후도는 심했지만 도심 접근성 하나로 버티던 곳인데 지금은 신축빌라 분양가가 6억대까지 올라왔네요. 수십 번 이 바닥을 봤지만 확실히 서울 중심지는 지각비가 무겁다는 걸 다시 느낍니다 입지를 들여다보면 청구역과 신당역, 동대문역사문화공원역까지 도보권으로 끼고 있는 독보적인 위치이긴 해요 2, 4, 5, 6호선까지 네 개 노선을 사방으로 이용하는 쿼드러플 환경은 서울에서도 흔치 않은 조건입니다 언덕배기 지형이 걸리긴 해도 이 정도 교통망이면 직장인 수요는 걱정 없을 듯합니다 주변 신당8구역은 철거 중이고 10구역도 속도를 내는 걸 보니 동네가 통째로 바뀌는 흐름입니다 신축빌라가 계속 들어오면서 노후도가 희석될까 걱정도 되지만 오히려 동의율 채우기엔 유리하다는 시각도 있습니다 좁은 골목과 주차 문제는 여전해 보이나 재개발 구역에선 흔히 겪는 통과의례 같은 국면입니다.. 분양가 6억이라는 숫자가 지금은 꽤 무겁게 느껴질 수밖에 없습니다. 하지만 사대문 안마당을 관통하는 입지의 힘은 시간이 지나면 늘 가격으로 증명되곤 했어요.. 서울 한복판 입지는 지금이 가장 싼 가격이 될 것 같다는 생각이 듭니다.