서울역 개발 호재랑 약수하이츠 대단지 위용 보면 답 나오네요

강남 보유세 5천만 원 시대라는데, 이제 실속 있는 중구 도심권 아파트로 눈 돌릴 때가 온 것 같습니다. 확실히 요즘 임장 다녀보면 분위기가 예전이랑 딴판이에요. 매물 걷히는 속도가 장난 아닙니다. 결국 2029년 목표로 잡힌 서울역 주변 대규모 개발이 중구 판데기를 완전히 바꿀 핵심 동력이죠. 교통 허브 재개발은 도심권 전체의 자산 가치를 끌어올리는 강력한 기초 체력이거든요. 부도심 대장인 약수하이츠만 봐도 2,000세대 넘는 대단지 위용이 압도적이라 투심이 쏠릴 수밖에 없어요. 더블역세권에 이 정도 규모면 하방 경직성은 이미 확보된 셈이라 사업성 계산이 딱 나옵니다. 도심 신축 공급이 워낙 귀하다 보니 입지 검증된 중급지들의 가격 상승은 이제 시간문제라고 봐요. 비정상적인 양극화가 해소되면서 입지 격차를 메워가는 자연스러운 흐름이 시작된 거죠. 저도 강남만 바라보다가 중구 대단지들 매물 잠기는 거 보니 솔직히 마음이 좀 급해집니다. 이러다 여기도 진짜 화장실 한 칸 가격이 예전 집값 될까 봐 무섭네요.