서울역센트럴자이 25평 20.5억 찍었는데 지금 진입해도 될까요

서울역센트럴자이 25평에서 꽤나 묵직한 실거래가 하나 떴네요. 8월 6일에 18층 매물이 20억 5,000만원에 거래됐습니다. 이게 작년 하반기부터 지금까지 거래된 18건 중에서 가장 높은 가격이거든요. 불과 1년 사이에 11억 8,000만원짜리 저가 거래도 있었던 단지라, 이번 20억 중반대 안착을 어떡해 해석해야 할지 수치를 좀 뜯어보고 있습니다. 지금 나와 있는 25평 매물들 평균 호가가 21억 700만원 정도인데, 실거래가가 이미 호가 턱밑까지 바짝 따라붙은 모양새라... 중기적으로 보면 1,341세대 대단지 브랜드 신축급이라는 메리트는 확실하죠. 하지만 20억 넘는 금액을 태우기엔 단기적으로 고점 부담이 없는지도 따져봐야 합니다. 결국 갈리는 건 이 가격이 전고점을 뚫고 올라가는 신호탄이냐, 아니면 대출 규제 전 막차 수요가 몰린 일시적 고점이냐 하는 부분이겠네요.