서울역센트럴자이 20억 돌파를 보며 드는 생각?

월급쟁이 입장에서 서울역센트럴자이 시세 흐름을 보면 참 격세지감이 느껴집니다. 이미 2017년에 입주해서 자리 잡은 단지인데 최근 거래가가 예사롭지 않더라고요. 7월에 25평이 20억 4,000만원에 찍힌 거 보셨나요? 이게 단순히 한 건의 튀는 거래인지 아니면 확실한 하방 지지선인지 계산기를 두드려보게 됩니다. 부모님은 무리하지 말라고 하시지만 제 판단은 조금 달라요. 3층 거래도 19억 5,000만원 수준인데 평균 호가가 20억에서 22억 사이로 형성된 걸 보면 이미 20억 밑으로 잡기는 글렀다는 확신이 듭니다. 34평형도 23억 중반대에 안착한 모습이라 25평형의 이번 신고가가 단순 과열이라기보다는 평형 간 갭을 메우는 과정으로 보이거든요. 오피스텔 전세 전전하며 월급 모으는 속도보다 아파트값 뛰는 게 빠르다 보니 대출 풀로 땡겨서라도 20억 선에서 잡는 게 장기적으로는 자산 형성에 유리할 것 같음. 결국 중구 만리동 대장주라는 상징성이랑 서울역 접근성 생각하면 지금 이 가격대가 비싸 보여도 나중엔 무릎이었다고 회상할 지점이 될 겁니다.