마포 32억 보니 남산타운 정책 대출 진입 고민되네요?

마포 신축 34평 입주권이 31.8억 찍었다는 기사 보셨나요? 공덕동 가격이 이정도로 뛰니까 바로 옆 중구 쪽 시세도 다시 보이네요. 월급 오르는 속도보다 집값이 훨씬 빨라서 전세 만기 전에 결단을 내려야 할 것 같습니다. 그러다 보니 생애 최초 정책 대출을 활용해서 중구 진입을 고민 중인데 입지마다 셈법이 복잡하네요. 신당동 떡볶이 타운 인근 재개발은 사실 실거주로 접근하기엔 긴 호흡이 필요해 보입니다 사업 추진은 되고 있지만 신축 입주까지 10년 이상 걸릴 거라는 관측이 많거든요 자산 형성 속도를 생각하면 무작정 기다리기보다 가시적인 곳을 찾는 게 맞겠다는 생각이 듭니다. 대안으로 남산타운이랑 약수하이츠 쪽 리모델링 추진 단지들을 지켜보고 있어요. 이쪽은 정책 대출 한도인 9억 이하 매물도 간간이 보여서 초기 자금 부담이 덜한 편입니다 구축이라도 리모델링 호재를 품고 있어서 신축 전환 기대감이 있다는 게 큰 장점 같아요 특히 남산타운은 이미 리모델링 조합이 설립된 상태라 사업 속도가 기대되던데요 인근 단지들보다 추진 동력이 붙었다는 점이 데이터로도 확인이 되네요 조합 설립 이후의 진행 속도를 보면 정책 자금을 태워 선점할 가치가 충분해 보입니다 기약 없는 재개발보다는 리모델링이라는 확실한 길이 보이는 대단지가 유효할 듯해요 정책 대출 한도를 꽉 채워서 남산타운 같은 곳을 공략하는 게 월급쟁이에겐 현실적인 전략이겠어요. 다만 실제 조합원들 분담금 수용 의지가 어느 정도일지가 마지막 변수가 될 것 같습니다.