롯데캐슬베네치아 13.9억 신고가, 충정로역자이르네 갈아탈 타이밍?

결국 입지가 가격을 결정한다는 말, 요즘 77주 연속 상승세 보면 뼈저리게 느껴집니다. 직장 생활 12년 차에 영끌해서 잡았던 롯데캐슬베네치아 33평이 이번에 13.9억 신고가 찍는 거 보고 소름 돋았음. 이 타이밍이 맞다 싶어서 자산 재배치를 위해 나름 치밀하게 계산기를 돌려봤습니다. 그런데 베네치아의 13.9억이라는 확실한 숫자 뒤에는 주상복합의 한계도 분명히 존재하죠. 양도세 비과세 혜택을 챙기면서 자산 급을 올리려면 지금이 일시적 2주택 전략을 쓰기에 최적기임. 월급 대비 주거비 비중을 줄이면서 시세 차익을 신축으로 환류시키는 게 월급쟁이 자산 형성의 핵심 전략입니다. 그래서 눈에 들어온 곳이 2·5호선 충정로역과 직통으로 연결되는 충정로역자이르네입니다. 신당8구역은 외부 펜스 치고 대규모 철거가 본격적으로 진행 중이라 미래 가치는 높지만, 당장 실거주하며 직주근접을 누리기엔 자이르네의 더블 역세권 입지가 제 재무 계획에 딱 맞아떨어지더군요. 연봉 상승률보다 빠른 자산 성장을 위해선 이런 신축 갈아타기가 필수라고 봅니다. 치밀하게 엑셀 돌려보니 취득세 중과만 피하면 일시적 2주택으로 자산 퀀텀 점프가 가능해 보입니다. 근데 이 완벽한 플랜의 유일한 함정은 우리 와이프가 베네치아 이마트 없으면 못 살겠다고 버티는 거네요. 전략이 아무리 좋아도 안주인 결재가 안 나면 결국 무용지물이라는 걸 오늘 또 배웁니다.