롯데캐슬베네치아 11억이면 고점 근처일까요

여기 고수분들 생각은 어떠신지 궁금해서요 중구 황학동 롯데캐슬베네치아 23평이 이달 중순에 11억 500만원으로 실거래가 올라왔네요 이달 초에 30층이 12억 찍으면서 전고점 근처까지 가나 싶었는데요. 이번 15층 거래는 거기서 8% 정도 밀린 수준입니다 최고가 대비 1억 가까이 차이가 나니까 이게 조정을 받는 건지 헷갈리거든요 단지 호가 보니까 11.35억부터 12.65억까지 꽤 넓게 퍼져 있던데요. 평균적으로는 11.8억 정도 부르는 분위기인데 실거래는 그 밑에서 체결됐다는 점이 눈에 들어옵니다 1,870세대나 되는 대단지라 거래는 계속 붙는데 2008년에 지어서 이제 17년 넘은 연식이 걸립니다.. 그러다 보니 갈아타면 수리나 유지 보수로 나가는 돈이 매달 꽤 될 텐데 그 기회비용까지 계산하면 고민이 깊어집니다. 지금 가격에 들어가서 실거주 안정을 찾는 쪽이랑 더 지켜보는 쪽 중 어디가 나을까요. 그런데 자금 계획 세워보니 대출 이자에 관리비 늘어나는 거 따지면 11억도 만만치 않은 선이긴 합니다. 그래도 최고가 찍고 열흘 만에 이렇게 낮은 거래가 나오니 선뜻 손이 안 나가네요 이달 말까지 다른 층수 거래가 더 올라오는지 보고 판단하는 게 맞을 듯합니다