래미안하이베르 16.5억 찍었네요 실거주 관점 판단

짧게 한마디만 하면 신당동 래미안하이베르 흐름이 심상치 않네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니까 지난 7월 22일에 24평 12층이 16억 5천만원에 찍혔습니다. 지금 올라온 호가들 보니까 24평 기준으로 16.4억에서 17억까지 형성되어 있거든요. 실거래가가 이미 호가 하단에 붙어버려서 이제는 집주인들이 매물을 거두거나 가격을 더 올릴 기세입니다. 사실 784세대 정도면 단지 규모가 아주 큰 건 아니지만 2011년식 래미안 브랜드라 관리가 꽤 잘되는 편이죠. 주차도 세대당 1.23대면 이 연식 치고는 나쁘지 않은 수준이라 실거주 만족도가 가격을 받쳐주는 모양새입니다. 다만 최근에 거래가 좀 몰리면서 단기간에 가격이 뛴 느낌이라 추격 매수는 좀 신중해야 된다고 봅니다. 전고점 대비 회복 탄력성이 워낙 좋아서 지금 진입하면 상단이 좀 막혀있지 않을까 싶기도 하거든요. 그래도 입지나 브랜드 생각하면 16억 중반선이 이제는 바닥으로 굳어지는 분위기라 실거주 한 채라면 나쁜 선택은 아닐 듯합니다.