남산타운 재초환 호재에도 리모델링이 정답인 이유

요즘 재초환 완화된다는 뉴스 볼 때마다 가슴이 두근거려요. 중구 쪽 정비사업들도 이제 좀 숨통이 트이나 싶어서 남편이랑 밤새 토론했거든요. 근데 공부할수록 남산타운은 참 특수한 케이스라는 게 느껴지네요. 여기는 전체 5,150세대 중에 서울시 소유인 임대주택만 2,034세대나 되더라고요. 단지의 40% 정도가 임대라니... 진짜 소셜믹스의 끝판왕 같아요. 중개사님도 "여기는 임대 비중 때문에 이해관계 맞추기가 보통 일이 아니다"라고 하시대요. 실제로 이런 구조적 한계 때문에 과거에 리모델링 사업도 8년이나 멈춰있었다고 하고요. 재건축으로 가려면 시유지 문제부터 넘어야 할 산이 너무 많아 보였어요. 결국 규제가 아무리 풀려도 남산타운은 리모델링이 가장 현실적인 길인 것 같아요. 다행히 지금은 사업이 다시 본궤도에 올라서 속도를 내고 있다고 하니 기대는 됩니다. 이번에는 꼭 결정하겠다고 마음먹었는데 마음이 복잡하네요. 두서없이 길어졌는데... 결국 갈리는 건 리모델링 추가 분담금을 감당할 의지가 있느냐인 것 같아요.