공덕·왕십리 갈아타기보다 황학동 재개발 선취매가 수익률 압승일까?

공덕이나 왕십리 신축들 가격 붙는 거 보면 무섭지. 다들 거기로 갈아타려고 머리 싸매는 거 충분히 이해가 됨. 근데 지방 큰손들은 벌써 하이엔드로 눈 돌리더라. 서울 도심에 용적률 1100% 쏟아지는 곳이 흔한 줄 알아? 지금 황학동 재개발 구역들 동의서 걷는 중인데 가능1구역이나 특계 1~3구역은 벌써 동의율 47% 넘었더라고요. 나중에 만세대 급 브랜드 타운으로 바뀌면 코엑스급 입지 소리 들을 텐데 그때 가서 후회하면 이미 늦는 거지. 기축 단지들 지금 고점 논란 있을 때 이런 재개발 선취매 하는 게 수익률은 훨씬 나을 거야. 결국 도심은 희소성 싸움이라 여기가 나중엔 대장 먹을 듯함.