강남 50억 보유세 5천 부담에 약수하이츠가 대안인 이유

강남 50억 아파트 보유세 5천만 원. 이게 시세 상승분에 비하면 껌값이라는 분들도 계시죠? 근데 제가 수십 년 이 바닥에서 굴러보니, 세금 무서운 줄 모르면 언젠가는 꼭 크게 데이더라고요. 매년 5천만 원씩 생돈 나가는 게 심리적으로 보통 압박이 아니거든요. 월급쟁이 연봉이 세금으로 고스란히 증발하는 셈인데, 이 정도면 내 경험상 강남 불패 신화도 슬슬 균열이 갈 수밖에 없다고 봅니다. 다주택자들이 왜 요즘 강남을 던지고 대안을 찾겠어요. 그래서 눈을 돌리는 곳이 결국 서울 중심부 개발지인데, 2029년 이후를 목표로 하는 서울역 주변 대규모 개발 계획이 예사롭지 않거든요. 강남처럼 무거운 세금 짊어지고 버티느니, 확실한 호재가 남은 도심지 핵심 입지로 자산을 쪼개는 게 훨씬 영리한 선택이죠. 결국 3·6호선 더블역세권인 약수하이츠 같은 중구 대단지가 포트폴리오 다변화의 현실적인 답이 될 겁니다. 강남 한 채에 목매는 시대는 이제 지났고, 세금 부담 피해서 도심 공급 줄기로 갈아타는 분들이 승자가 될 거예요. 시장은 늘 돈 냄새를 가장 먼저 맡는 법이니까요.