현금 20억 종로 진입 고민... 경자냐 내수동이냐

금리 상단은 대충 막힌 것 같고 통화량은 계속 풀리는데 서울 핵심지는 ㄹㅇ 노답으로 오르네요. 현금 20억 쥐고 종로 상급지 진입각 보는데 며칠째 머리 터질 것 같음. 경희궁자이 3단지 84타입이 최근에 25억 찍었더라고요. 솔직히 이 정도면 옥수나 마포 대장급인데 종로 대장주라는 프리미엄이 거의 공장출고가처럼 붙어버린 느낌임. 근데 눈을 좀 돌려보니 경희궁의아침 3단지 123타입이 작년에 20.4억에 거래됐단 말이죠. 신축 프리미엄이 붙은 자이 국평이냐, 아니면 입지 깡패에 광화문 직주근접 끝판왕인 내수동 대형이냐... 에휴. 데이터로 보면 자이가 확실히 시장 흐름을 주도하는 대장인 건 ㅇㅈ함. 근데 4억 넘게 차이 나는 건 좀 오버 아닌가 싶기도 하고요. 투자 수요는 자이로 몰리겠지만 실수요 만족도는 대형 평수가 깡패일 텐데 말이죠. 결국 자산 가치 방어냐 실거주 넓이냐의 싸움인데 여러분은 어디가 정답이라고 보심?