평창동 그린벨트 풀어서 1만 가구 공급한다는 발표가 허상인 이유

부동산 카페마다 평창동 그린벨트 푼다는 소식으로 서열 논쟁까지 붙으며 아주 난리도 아님. 평창동, 구기동, 부암동 이 라인은 그동안 넓은 녹지랑 고도제한에 꽁꽁 묶여서 사실상 방치된 땅이었음. 근데 갑자기 여기서 아파트 1만 세대를 뽑겠다는 소리가 나오니까 규제 완화 기대감이 장난 아니게 올라오는 중임. 문제는 규제를 푼다고 다가 아니라는 거임. 지금 LH 부채만 200조 원이 넘어가는데 광화문 배후지에 걸맞은 고급 인프라를 깔 여력이 있을지부터가 의문임. 결국 LH가 수익성 맞추려고 들면 임대아파트 위주로 때려 넣을 가능성이 농후함. 평창동 특유의 고급 주거지 정체성만 망가뜨리고 정작 수요자들이 원하는 똘똘한 한 채는 안 나올 수도 있다는 뜻임. 아무리 그린벨트 풀어서 공급 수치 늘려봤자 광화문 신축 수요를 받아내기엔 한참 역부족으로 보임. 결국 경희궁자이 같은 도심 대장주들 가치만 더 공고해지는 결과로 끝날 것 같음.