창신동 75% 찬성에도 갭투자가 망설여지는 이유

창신 재개발 주민 동의율이 75%를 넘겼는데도 분위기가 묘합니다. 사업 속도 붙을 타이밍에 종로구청장이 '투기꾼' 발언으로 찬물을 끼얹었거든요. 40억 자산가인 구청장이 정작 원주민들 재개발은 투기로 규정하니 참 아이러니하죠. 이런 정책 리스크는 인허가 지연으로 이어져 갭투자자 발목을 잡기 딱 좋습니다. 창신쌍용2단지 26평이 7월에 8.2억 신고가를 찍었더군요. 직전보다 1천만 원 올랐지만 구청장 리스크 생각하면 진입 타이밍이 고민될 수밖에 없어요. 정책이 꼬이면 경희궁자이2단지 같은 대장주만큼의 시세 분출은 먼 나라 얘기가 됩니다. 결국 전세가율 60% 이상 확보해서 보유 여력을 최대한 늘려놔야 살아남는 시장입니다.