창신동 재개발 75% 찬성에도 구청장 리스크면 똘똘한 한 채일까요?

이런 규제 폭탄 속에서도 종로 한 채, 과연 끝까지 들고 갈 가치가 있을까요? 창신동 재개발 사업이 주민 75%라는 압도적인 찬성률을 기록하면서 드디어 빛을 보나 싶었거든요. 근데 최근에 종로구청장이 이 사업을 투기로 규정하고 투기꾼이 끼어있다는 발언을 했어요. 주민들은 당황스러울 수밖에 없죠. 구청장님이 40억대 자산가라던데 정작 본인 구 재개발은 막아서는 모양새니 참 아이러니합니다. 행정 수장이 대놓고 반대 기조를 보이면 사업 속도는 늦어질 수밖에 없거든요. 이런 정책적 리스크가 당장 눈앞의 시세 상승 동력을 억누르는 분위기임. 도심 업무지구랑 붙어있는 초직주근접 입지라 전세 수요는 꾸준히 들어오긴 해요. 하지만 집주인 입장에선 재개발을 통한 자산 가치 퀀텀 점프를 기대하고 들어온 건데, 이렇게 발목이 잡히면 '똘똘한 한 채'로서의 매력이 예전만 못하게 느껴지기도 합니다. 실제로 창신쌍용2단지 32평이 지난달에 9.2억 신고가를 찍으면서 힘을 내고는 있어요. 직전 고가인 8.6억을 가볍게 넘긴 수치라 입지의 힘은 증명된 셈이죠. 그래도 행정 리스크가 계속되면 이 상승세가 탄력을 받기는 솔직히 쉽지 않아 보입니다. 결국 창신동 일대가 제대로 평가받으려면 이 정치적인 불확실성부터 걷혀야 한다고 봐요. 입지가 아무리 깡패여도 구청에서 투기판 취급을 하면 장기적으로 상승 폭은 제한적일 수밖에 없으니까요. 옛날부터 종로 살던 토박이 입장에서 참 씁쓸한 현실입니다.