지방 미분양 시대, 창신동 재개발 구청장 리스크가 기회인 이유

지방 미분양 물량이 쌓이는 걸 보면서 투자자들 발걸음이 빨라지고 있습니다. 결국 수도권, 그중에서도 서울 도심의 확실한 신축 공급처로 유동성이 쏠리는 흐름이죠. 창신동 재개발 현장 분위기도 심상치 않습니다. 주민 75%가 찬성 도장을 찍으며 사업 추진에 대한 강력한 의지를 보여줬거든요. 그런데 종로구청장이 이걸 '투기'로 규정하면서 제동을 거는 모습이 참 아이러니합니다. 재산 내역을 보니 구청장님도 아파트랑 상가 포함해서 40억대 자산가시더군요. 본인은 핵심 자산을 보유하고 있으면서 주민들의 주거 환경 개선을 투기로 모는 건 논리적으로 맞지 않죠. 오히려 행정 수장이 견제할 만큼 이곳의 미래 가치가 높다는 반증으로 읽힙니다. 행정적 잡음은 일시적이지만 도심 입지와 주민의 추진력은 본질적인 가치입니다. 지방 미분양의 늪을 피할 수 있는 보석 같은 단지는 결국 이런 갈등 속에 숨어 있기 마련이죠. 지금 시장을 한 줄로 요약한다면 '행정 리스크가 가린 도심 신축의 희소성'이라고 봅니다. 혹시 제가 놓친 창신동의 또 다른 변수가 있다면 알려주세요.