지방 미분양 무섭다지만 창신쌍용2단지 신고가 보니 결이 다르네요

지방은 미분양 쌓인다고 난리인데 서울 도심권은 확실히 분위기가 딴판이네요. 종로 쪽 임장 다녀왔는데 현장 에너지가 생각보다 더 단단해서 놀랐습니다. 창신쌍용2단지 26평이 이번에 8.2억 찍으면서 신고가 경신했더라고요. 직전가가 8.1억이었는데 이런 시기에 전고점을 뚫는 건 실수요가 뒷받침된다는 뜻이죠. 그동안 종로구가 다른 상급지에 비해 저평가됐다는 목소리가 꽤 많았거든요. 사실 데이터를 봐도 경희궁자이 같은 대장주 제외하면 상승 폭이 상대적으로 완만했던 게 사실입니다. 결국 입지 희소성이 모든 리스크를 상쇄하는 모양새라 매수 타이밍이 참 고민되네요. 단지 내에서 층이나 향 좋은 매물은 이미 호가부터 튀어버려서 합리적인 선인지 따져봐야겠습니다. 지금 이 가격대에 진입하는 게 맞을지 아니면 조금 더 관망하며 조정을 기다려야 할까요. 사실 10월 전세 만기라 마음은 급한데 숫자로 보면 또 머리가 복잡해집니다.