종로 신축급은 규제도 거뜬할 것 같아요

요즘 반포 124주구 청약 일정 나오는 거 보니까 분위기가 진짜 뜨겁네요. 가점이 부족한 입장에서는 솔직히 부럽기도 한데 이번엔 꼭 결정하겠다는 각오로 종로 쪽을 다시 보고 있어요 토지거래허가제 확대 이야기가 계속 나오면 거래가 위축될까 봐 불안한 마음도 들던데요.. 하지만 경희궁자이3단지나 경희궁롯데캐슬처럼 이미 인프라가 갖춰진 곳들은 규제 속에서도 하방이 탄탄할지 궁금해지네요 중개사분은 도심권 신축급은 실거주 수요가 워낙 확실해서 규제가 들어와도 크게 안 흔들릴 거라고 하시네요. 입주 9년 차인 경희궁자이 3단지나 7년 차인 롯데캐슬 모두 연식 면에서 아직 경쟁력이 있어 보이고요 종로구 입지 분석 데이터를 보면 종합병원이나 대형 공원 같은 생활 시설들이 잘 갖춰진 게 눈에 띕니다. 이런 인프라가 실질적인 거주 만족도를 결정하는 핵심 지표가 아닐까 싶어요. 교육 쪽도 초등학교 거리나 학원가 형성 여부에 따라 가치가 갈린다고 하던데요 게다가 유흥시설 같은 감점 요인이 적고 쾌적한 환경이 유지되는지가 가격 지지선에 영향을 줄 듯합니다 교통망을 봐도 주요 거점역까지 30분 안쪽으로 도착 가능한 노선들이라 직주근접 메리트는 확실해 보여요.. 장기적으로 봐도 도심권 단지들의 거주 가치는 정책 불확실성보다는 이런 물리적 입지에 달린 게 아닐까요? 글이 너무 길어져서 미안한데 타이밍을 재는 입장에서 서두르지 않으면서도 신중하게 보려고요. 그러다 보니 대출 규제가 여기서 더 빡빡해지지 않는다면 실거주 편익을 우선하는 판단이 맞을 텐데 말이에요