종로구 매물 체크 — 창신쌍용2단지 26평 매물이 일주일새 4건 빠졌어요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.83억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.46억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.05억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 광화문풍림스페이스본(주상복합) 34평 (매매): 평균 18.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.58억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 무악현대 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 아남 30평 (매매): 평균 12.96억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.45억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.26억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 12.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 8.97억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 9.40억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) • 창신쌍용2단지 26평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 종로구는 경희궁자이 등 고가 대단지 매물은 늘고, 창신쌍용·아남 등 중저가 단지 매물은 감소하는 양극화 양상을 보입니다. 특히 창신쌍용2단지 매물이 크게 줄어 실수요 중심의 매물 소화가 확인됩니다. 전세 매물 부족이 지속되어 하방 경직성이 강한 편입니다. 투자자는 매물 감소세가 뚜렷한 단지를 중심으로 가격 매력도를 판단해 접근하는 것이 유리합니다.