종로구 매물 체크 — 창신쌍용1단지 21평 매물 7건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.45억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.06억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.62억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 두산 26평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.58억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 무악현대 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 아남 30평 (매매): 평균 12.90억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.60억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 12.00억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 9.08억원 | 매물 12건 (전주대비 +7) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 9.20억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 종로구는 매매 매물은 늘고 전세는 부족한 상황입니다. 창신쌍용 등 중저가 단지의 매매 물량이 급증한 반면, 경희궁자이는 고가를 유지하며 전세 품귀를 보입니다. 전세 공급 부족으로 가격 상승 압력이 높으므로, 투자자는 매물 적체 단지에서의 가격 협상 기회와 전세가율 상승에 따른 실익을 주시해야 합니다.