종로구 매물 체크 — 창신쌍용1단지 21평 매물 2건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.40억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.71억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.05억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 광화문풍림스페이스본(주상복합) 34평 (매매): 평균 18.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 두산 26평 (매매): 평균 10.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 두산 26평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 무악현대 33평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 아남 30평 (매매): 평균 12.51억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 18.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.90억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 11.85억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 8.92억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 창신쌍용1단지 21평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 8.62억원 | 매물 5건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 종로구는 경희궁자이 등 대장주 중심으로 매매 매물이 소폭 증가(+1~2건) 중이나, 전세는 여전히 품귀입니다. 경희궁자이가 28억 원대로 시세를 견인하며, 창신쌍용 등은 매물이 누적되는 추세입니다. 낮은 전세가율로 갭투자는 신중해야 하며, 전세 공급 부족이 지속되는 만큼 실거주 목적의 대장주 선별 접근이나 전세가 추이를 주시한 전략이 유효해 보입니다. (196자)