종로구 매물 체크 — 인왕산현대아이파크 33평 매물 5건 늘었네요

종로구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 종로구] • 경희궁자이2단지 34평 (매매): 평균 28.04억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 경희궁자이2단지 34평 (전세): 평균 13.60억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 경희궁자이3단지 33평 (매매): 평균 27.16억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 경희궁자이3단지 33평 (전세): 평균 13.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 두산 26평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 무악현대 33평 (매매): 평균 16.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 무악현대 33평 (전세): 평균 7.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 아남 30평 (매매): 평균 12.86억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 아남 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 인왕산현대아이파크 33평 (매매): 평균 17.69억원 | 매물 9건 (전주대비 +5) • 인왕산현대아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 종로센트레빌 24평 (매매): 평균 11.90억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 창신쌍용1단지 21평 (매매): 평균 8.97억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 창신쌍용1단지 21평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 창신쌍용2단지 26평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 창신쌍용2단지 26평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 종로구는 매매 매물이 증가(인왕산현대 +5건 등)하며 공급이 느는 추세이나, 전세는 단지별 1~3건 수준으로 품귀가 심화되고 있습니다. 경희궁자이는 27~28억 원대의 견고한 시세를 유지 중입니다. 매물 적체로 인한 매수 우위 시장이 형성되고 있으므로, 투자자들은 전세가 상승에 따른 실투자금 감소 단지를 선별하여 급매 위주로 접근하는 전략이 유효해 보입니다.